Lage:

In einem Stadtteil von Viechtach, in einer Sackgasse, auf einer Anhöhe in sehr ruhiger und idyllischer Lage mit Fernsicht auf die Berge in Richtung Kronberg befinden sich diese Baugrundstücke. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe in der Stadt Viechtach. Zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bad Kötzting ist ca. 13 km, der Luftkurort Bodenmais ca. 20 km, Sankt Englmar ca. 15 km und die Kreisstadt Regen ca. 26 km entfernt. Gute BAB-Anbindung zur A3. Bus- und Bahnverbindung in Viechtach.

Grundstücksgröße/Erschließung:

Die sonnigen Grundstücke haben jeweils eine Größe von ca. 860 m² und 744 m², sind voll erschlossen und unterliegen keinem Bauzwang. An der westlichen Grundstücksgrenze grenzt ein befestigter Gehweg und an der südlichen Grenze eine Grünfläche an, die nicht bebaubar ist. Die Baugrundstücke sind mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt (Laubbäume, wie z. B. Eichen). Allgemeine Wohnbebauung nach Bebauungsplan. GFZ 0,6 / GRZ 0,3.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Kabel-TV. Glasfaserkabel liegt in der Straße. Gute Zufahrt.

Kaufpreis / Finanzierung:

Der Kaufpreis beträgt:
für das Grundstück mit ca. 860 m² 105.000,– EUR und
für das Grundstück mit ca. 744 m² 95.000,– EUR.
Die Grundstücke liegen nebeneinander und können auch insgesamt erworben werden.
Durch unsere kompetenten Finanzdienstleister sind Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich. Wir vereinbaren gerne für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch um eine individuelle Finanzierung für Sie erstellen zu lassen.

Vermittlungs- und Nachweisgebühr – Bedingungen:

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer ist abgeschlossen.