Exposé:<br />Einfamilienhaus Nähe Landau - Landkreis Dingolfing - Isartal

Exposé:
Einfamilienhaus Nähe Landau - Landkreis Dingolfing - Isartal

Lage:

In einer kleineren Ortschaft befindet sich in absolut ruhiger und sehr sonniger Lage, in einer Sackgasse, dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im ca. 2 km entfernten Landau. Die Gäubodenstadt Straubing ist ca. 30 km, die Hochschulstadt Deggendorf ca. 36 km, Eggenfelden ca. 29 km, Landshut ca. 50 km und die Kreisstadt Dingolfing ca. 21 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB- und Bahnanschluss in Landau.

Grundstück:

Das zum Teil uneinsehbare Grundstück hat eine Größe von ca. 1.057 m², ist eingezäunt bzw. mit einer Hecke und einer Mauer eingefriedet und bepflanzt, z. B. Flieder, Birnbaum, Nussbaum, 3 Apfelbäume, 2 Zwetschgenbäume, Weichsel, Kletterrosen, Goldregen, Efeu, Korkenzieherstrauch, Holunder und verschiedene Blumen. Gute und ebene Zufahrt auf das Grundstück. Rasen.

Gebäude:

Das Einfamilienhaus wurde 1920 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Reparaturarbeiten sind erforderlich. Das Haus kann sofort übernommen werden. Der Dachstuhl inkl. Dachziegel (Biberschwanz) und Dachgaube wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Aufteilung:

KG.: 1 Kellerraum mit Wasseranschluss und Wasserzähler.

EG.: überdachter Hauseingang, Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad/Dusche/WC/ Waschmaschinenanschluss/Gasboiler, Südostterrasse.

OG.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stauräume, Flur, Spitzboden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m².

Eine in Massivbauweise erstellte freistehende Garage mit Tankraum (ca. 1.500 l Öltank) befindet sich auf dem Grundstück. Weiter befindet sich ein freistehender Holzschuppen auf dem Grundstück.

Einzelofenheizung bzw. zentrale Ölversorgung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Internetverbindung vorhanden.
Energiebedarfsausweis vom 18.04.2019. Energiebedarfskennwert: 293,2 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1920. Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreis / Finanzierung:

Der Kaufpreis beträgt 189.000,– EUR.
Durch unsere kompetenten Finanzdienstleister sind Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich. Wir vereinbaren gerne für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch um eine individuelle Finanzierung für Sie erstellen zu lassen.

Besichtigungstermin vereinbaren:

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses Objektes bitten wir Sie uns Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten mitzuteilen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.


Ihre E-Mail*

Ihr Name (freiwillig)

Ihre Telefonnummer (freiwillig)

Mit dem Absenden des Formulars erklären Sie sich mit der Datenschutzerklärung einverstanden und stimmen zu, dass wir Ihre Angaben und Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage elektronisch erheben und speichern dürfen.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und erkläre mich damit einverstanden.