Exposé:<br />Doppelhaushälfte Nähe Berg - Landkreis Deggendorf - Bayerischer Wald

Exposé:
Doppelhaushälfte Nähe Berg - Landkreis Deggendorf - Bayerischer Wald

Lage:

Am Rande einer größeren Ortschaft befindet sich auf einer leichten Anhöhe, in absolut ruhiger und sonniger Lage, diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in ca. 2 km Entfernung. Der Markt Metten ist ca. 4 km und die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf ca. 6 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB- und Bahnanschluss in Deggendorf.

Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 233 m². Stellplatz.

Gebäude:

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise als Kfw 55 Haus, nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) erstellt und ist voll unterkellert. Fertigstellung spätestens 3. Quartal 2021.

Aufteilung:

KG.: Flur, Technikraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum.

EG.: Küche/Essen/Wohnen mit Kaminanschluss, Südterrasse, Flur/Garderobe, Gäste-WC.

OG.: Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Ankleide, Kinderzimmer, Flur.
(Alternativ OG.: Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, 2 Kinderzimmer, Flur).

DG.: Speicher ausbaufähig mit Dachfenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m² (+ ca. 27,5 m² im ausbaufähigen DG).

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erd-kabel. Schnelle Internetverbindung.

Kaufpreis / Finanzierung:

Der Kaufpreis beträgt mit WU-Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss 387.500,– EUR.
Aufpreis für breite Fertiggarage (Außenmaße ca. 6 x 3,60 m) 18.000,– EUR.
Durch unsere kompetenten Finanzdienstleister sind Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich. Wir vereinbaren gerne für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch um eine individuelle Finanzierung für Sie erstellen zu lassen.

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