Exposé:<br />2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Passau-Heining - Landkreis Passau

Exposé:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Passau-Heining - Landkreis Passau

Lage:

Am Stadtrand von Passau, im Stadtteil Heining, befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Busverbindung. BAB- und Bahnanschluss in der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau.

Gebäude:

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stockwerk, im Dachgeschoss einer 12-Parteien Wohnanlage. In der Wohnanlage befindet sich im Kellergeschoss eine Tiefgarage. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Die Wohnung ist seit 01.01.2020 inkl. Stellplatz mit einer monatlichen Nettomiete von 350,– EUR vermietet.

Aufteilung:

Wohnen/Essen/Küche mit Westterrasse und Büroecke, Schlafzimmer mit Dachgaube, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Eingangsbereich/Diele, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45,73 m².
Laminatboden.
Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 110,– EUR. Rücklagen sind gebildet.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 29.03.2018. Energieverbrauchskennwert: 96,38 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1992. Wesentlicher Energieträger: Erdgas. Energieeffizienzklasse C.

Kaufpreis / Finanzierung:

Der Kaufpreis beträgt 155.000,– EUR.
Durch unsere kompetenten Finanzdienstleister sind Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich. Wir vereinbaren gerne für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch um eine individuelle Finanzierung für Sie erstellen zu lassen.

Vermittlungs- und Nachweisgebühr – Bedingungen:

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen. Diesem Angebot liegen unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – Deggendorf.

    Besichtigungstermin vereinbaren:

    Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses Objektes bitten wir Sie uns Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten mitzuteilen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.


    Ihre E-Mail*

    Ihr Name (freiwillig)

    Ihre Telefonnummer (freiwillig)

    Mit dem Absenden des Formulars erklären Sie sich mit der Datenschutzerklärung einverstanden und stimmen zu, dass wir Ihre Angaben und Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage elektronisch erheben und speichern dürfen.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und erkläre mich damit einverstanden.